Investavimas į įvairius, nekilnojamo turto objektus yra viena populiariausių investavimo formų. Nekilnojamo turto kaina šiais laikais tik didėja, tad tikimybė, jog naujos statybos butai Vilniuje ar kitame, populiariame mieste greitai nuvertės, yra labai maža. Įvairūs nekilnojamo turto objektai turi didelę, išliekamąją vertę, tad ši investicija daugeliui žmonių atrodo saugus, patikimas ir praktiškas sprendimas. Kuriuose Lietuvos miestuose, investavimas į nekilnojamo turto objektus yra pelningas pasirinkimas? Ar rinktis objektus pritaikytus ilgalaikei nuomai, ar trumpalaikei?
Vienas brangiausių, tačiau taip pat vienas saugiausių investavimo pasirinkimų – naujos statybos butai Vilniuje. Sostinė kasmet plečiasi ir sulaukia vis didesnio skaičiaus naujų gyventojų. Patrauklūs būsto nuomos skelbimai iš skelbimų portalų išnyksta akimirksniu, tad baimintis, jog jūsų naujas butas metų metus stovės tuščias ir niekas nenorės jame gyventi – tikrai neverta. Naujos statybos butai Vilniuje tikrai nėra pigiausias, visiems lengva ranka pasiekiamas pasirinkimas, tad jeigu turite galimybę įsigyti būstą šiame mieste ir jį nuomoti, finansiškai tikrai išlošite.
Dar vienas, investicijoms parankus miestas – Palanga. Šiame mieste, ilgalaikės nuomos skelbimai galbūt nėra tokie populiarūs, kaip sostinėje, tačiau Palangoje karaliauja trumpalaikė nuoma. Nauji butai Palangoje kainomis nenusileidžia sostinės butams, tačiau jeigu turite galimybę išbandyti trumpalaikės nuomos verslą – ja galite pasinaudoti. Žinoma, trumpalaikė nuoma reikalauja daugiau pastangų, priežiūros, nei ilgalaikės nuomos verslas. Tačiau šiltuoju metų laiku – trumpalaikės nuomos verslas Palangoje išties klesti.
Jeigu norite uždirbti daugiau ir greitai, rinkitės investicijas į Lietuvos kurortus. Jeigu norite ilgalaikių, stabilių, saugių pajamų – Vilnius, vienareikšmiškai protingiausias pasirinkimas. Nors trumpalaikė nuoma atrodo itin patrauklus variantas, reikėtų įvertinti ir šio sprendimo rizikas. Trumpalaikės nuomos verslas reikalauja nuolatinės priežiūros, gerokai dažnesnių remonto darbų. Šį verslą sunku prižiūrėti gyvenant kitame mieste. Tokiu atveju, reikės samdyti tvarkytoją, žmogų, kuris perduos klientams raktus. Šios, papildomos paslaugos pareikalaus nemažos dalies, uždirbto pinigų biudžeto. Ilgalaikė nuoma nesuteiks galimybės uždirbti didelės pinigų sumos per kelias dienas, tačiau tai saugus, išskirtinės priežiūros, daug laiko ir papildomų išlaidų nereikalaujantis pasirinkimas. Tad visgi, jeigu ieškote papildomų pajamų šaltinio, o ne naujo verslo šakos – investicija, į ilgalaikei nuomai pritaikytus nekilnojamo turto objektus, būtų logiškesnis sprendimas.
